Zapopan concentra las cuatro colonias con las casas más caras de México
Un análisis del ITESO revela que Zapopan alberga las zonas residenciales con los precios de vivienda más altos del país. Se trata de Ayamonte, Villa Magna, Zotogrande y Residencial Los Frailes, donde el precio promedio de las casas oscila entre 44 y 53 millones de pesos.
Jalisco se mantiene como uno de los mercados inmobiliarios más costosos del país y, de acuerdo con el más reciente Boletín de análisis económico de la Escuela de Negocios del ITESO, las cuatro colonias con las viviendas de mayor valor en México se encuentran en Zapopan. Se trata de Ayamonte, Villa Magna, Zotogrande y Residencial Los Frailes, donde el precio promedio de las casas oscila entre 44 y 53 millones de pesos.
El estudio también señala que Zapopan concentra tres de las diez colonias con las rentas más elevadas a nivel nacional. En Puerta Las Lomas, Puerta del Bosque y Puerta Plata, los arrendamientos mensuales alcanzan entre 78 mil y 85 mil 600 pesos, reflejando el crecimiento del segmento inmobiliario de lujo en la entidad.
En contraste, el informe advierte que el acceso a la vivienda se ha vuelto cada vez más complicado para la mayoría de las familias. Con un ingreso promedio mensual de 21 mil 355 pesos en México, un hogar necesitaría percibir alrededor de 30 mil 699 pesos para financiar una vivienda de un millón de pesos bajo las condiciones de un crédito hipotecario convencional.
La brecha se amplía conforme aumenta el valor de los inmuebles. Para adquirir una casa con un precio cercano a la mediana nacional, de 4.27 millones de pesos, serían necesarios ingresos superiores a los 131 mil pesos mensuales, mientras que para una vivienda con un valor promedio de 6.8 millones de pesos se requerirían más de 208 mil pesos al mes.
El análisis se elaboró a partir de la revisión y validación de casi 750 mil propiedades publicadas en plataformas inmobiliarias digitales de todo el país.